BAIA DOURADA Immobilier Brésil : Construction maison dans domaine résidentiel à Porto Seguro, Bahia

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BAIA DOURADA Ă  Guaiu - Porto Seguro

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Actuellement 7 maisons sont construites. Le concept du domaine est prévu afin que chacun fasse construire la maison qu'il souhaite. Nous pouvons vous livrer votre terrain et votre maison clé en main après validation du plan et des finitions souhaitées avec vous.

 

Un plan d’architecte standard est offert. Toutefois, l'acquĂ©reur est libre de faire Ă©laborer un autre projet, pour lequel un agrĂ©ment par la mairie est nĂ©cessaire. Cet agrĂ©ment est très facile Ă  obtenir, dans la mesure oĂą il respecte les normes de construction autorisĂ©es. Ces normes sont les suivantes : la superficie de construction maximum au sol autorisĂ©e est de 20% de la surface privative. Un Ă©tage est autorisĂ©. C’est donc 40% de la surface privative (soit en moyenne 800m2) qui est autorisĂ© Ă  la construction, Ă©quivalent Ă  la Loi Carrez en France.

Plan standard tel que dĂ©posĂ© en prĂ©fecture et pour lequel le permis de construire n'est pas Ă  demander (dĂ©jĂ  acceptĂ©) : cliquez sur le lien pour afficher le plan dans une fenĂŞtre sĂ©parĂ©e :            

Plan du rez-de-chaussĂ©e                                            Plan de l'Ă©tage

(Pour visualiser les plans ci-dessus, le logiciel Adobe Reader est requis.

Pour le télécharger et l'installer, cliquez sur )

 

Comme partout, le prix dépend de la qualité des finitions. Il faut compter entre 2.000 et 3.000 R$ le m2 construit couvert pour une bonne ou très bonne qualité. Ce qui donne donc pour la réalisation de la maison standard de 200m une somme comprise entre 400.000 et 600.000 R$ selon la qualité de finition choisie. Cliquez ici pour accéder au convertisseur de devises universel.

Il faut compter un délai de construction de 6 à 9 mois.

Il n'y a aucune obligation de délai à construire, l'acquéreur pouvant devenir simplement propriétaire du terrain nu pour faire construire plus tard.

 

Les professionnels qui rĂ©aliseront votre maison sont des professionnels qui apportent toutes les garanties indispensables au BrĂ©sil  :

- l'architecte-ingénieur (obligatoirement inscrit au C.R.E.A - Conseil Régional des Ingénieurs et Architectes) : il élaborera les plans de votre maison après divers entretiens avec nous (ou il fera les plans à partir du projet que vous lui fournirez); il obtiendra le permis de construire auprès de l'administration concernée et il apportera sa caution de garantie technique en établissant l'ART (Notification de Responsabilité Technique) obligatoire pour bénéficier de la garantie quinquennale.

- le constructeur : il vous montrera ses réalisations et il exécutera ensuite le chantier sous le contrôle de l'architecte-ingénieur.

 

Devenir propriétaire sur le domaine est un excellent moyen de réaliser un bon investissement et de préparer sa retraite à Porto Seguro, dans l'état de Bahia au Brésil.

 

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